Agentur gekoppelt mit einem Interesse Vs. Bilateraler Vertrag
Verträge sind rechtlich bindende Vereinbarungen, in denen sich zwei oder mehr Parteien zusagen, einen materiellen Vorteil zu erzielen. Bei einigen Verträgen, die als Agenturbeziehungen bezeichnet werden, muss sich eine Partei für die andere Vertragspartei bemühen. Bei anderen Verträgen, sogenannten bilateralen Verträgen, müssen beide Parteien Aufgaben zum beiderseitigen Nutzen ausführen. Unabhängig von der Branche oder der Größe des Unternehmens sind Verträge ein wesentlicher Bestandteil des Geschäftsbetriebs.
Funktionen der Agentur mit einem Interesse gekoppelt
Eine mit einem Interesse verbundene Agentur ist eine besondere Art von Agenturbeziehung. In einer typischen Agenturbeziehung arbeitet der Agent im Auftrag des Auftraggebers, behält jedoch kein Eigentum oder keine Beteiligung an dem Vermögenswert. Eine mit einer Beteiligung verbundene Agentur ist, wenn der Agent ein Vermögen oder eine Beteiligung an der Immobilie erhält, die Gegenstand der Agentur ist. Der Bevollmächtigte in dieser Beziehung besitzt oder kontrolliert das Eigentum des Auftraggebers und hat rechtliche Rechte gegen Eingriffe Dritter.
Beispiele für eine mit einem Interesse verbundene Agentur
Einige Beispiele einer Agentur, die mit einem Interesse verbunden ist, treten in der Unterhaltungsindustrie auf. Ein Schriftsteller schließt einen Vertrag mit einem Agenten ab, um die Werke des Schriftstellers an Verleger oder Filmproduzenten zu verteilen. Wenn die Arbeit des Verfassers verkauft wird, erhält der Vertreter eine Provision für den Verkauf. Wenn die Agenturbeziehung mit einem Interesse verbunden ist, verleiht das Interesse dem Agenten eine rechtliche Befugnis über Entscheidungen über die Werke des Verfassers.
Funktionen des bilateralen Vertrags
Ein bilateraler Vertrag ist eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien, in der jede Partei verspricht, eine Aufgabe im Austausch für etwas von der anderen Partei auszuführen. Die meisten Verträge, die Kleinunternehmer treffen, haben die Form bilateraler Verträge. Wenn jede Partei ihre Aufgabe gemäß den in der Vereinbarung festgelegten Standards und Zeitplänen erfüllt, ist der bilaterale Vertrag erfüllt. Wenn eine Partei die in der Vereinbarung festgelegten Verpflichtungen nicht erfüllt, kann diese Partei gegen den bilateralen Vertrag verstoßen.
Beispiele für bilaterale Verträge
Die meisten Kaufverträge werden als bilaterale Verträge betrachtet. Beispielsweise funktioniert der Vertrag über den Verkauf eines Eigenheims als bilateraler Vertrag. Der Käufer des Eigenheims verspricht, dem Verkäufer einen bestimmten Geldbetrag zu zahlen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Verkäufer, dem Käufer den Rechtsanspruch für die Wohnung zu übergeben. Jede Partei hat versprochen, der anderen Partei etwas Wertvolles zu liefern, was einen bilateralen Vertrag darstellt.