Hat ein Landmann normalerweise einen Drilling-Lease in seinem Namen oder in der Drilling Company?

Ein Landmann ist ein Pachtagent - ein Vermittler, der eine Öl- und Gasgesellschaft in Vereinbarungen mit dem Eigentümer einer Mineralressource vertritt. Ein professioneller Landmann erteilt dem Bohrunternehmen einen Pachtvertrag. Wenn er sagt, dass er ein Landmensch ist, aber seinen eigenen Pachtvertrag pachtet, ist er entweder kein Profi oder kein Landsmann.

Land Men sind Unternehmensagenten

Ein unabhängiger oder angestellter Landmann ist der Verkäufer, der Handelspartner und der Unterzeichner des Pachtvertrags für die Öl- und Gasgesellschaft. Er ist ein Unternehmensagent, aber er ist unabhängig und wird in der Regel täglich bezahlt. Der einzig legitime Grund, warum ein Landmann Rechte auf seinen eigenen Namen erwerben würde, ist vielleicht für das Bohrunternehmen, das anonym bleiben möchte. In diesem Fall ist der Landmann besser als Pachtmakler zu bezeichnen. Er könnte unter Vertrag bei der Bohrfirma oder als Angestellter einer Holdinggesellschaft arbeiten oder er könnte eine separate Einheit sein.

Mit kompetenten Landmännern

Häufig stellen Bohrfirmen Einheimische als Landmänner an, weil die bestehenden Beziehungen der Einheimischen zu den Mineralienbesitzern dazu beitragen können, dass die Leasingverträge unterzeichnet werden. Problematisch ist es jedoch, wenn ein Alleskönner, der als Landmann dient, die Pachtverträge nicht genau erklären kann. Es ist auch problematisch, wenn ein örtlicher Landmann den Inhaber der Mineralienrechte nicht genau identifizieren kann. Bohrfirmen können stattdessen eines der 13.000 Mitglieder der American Association of Professional Landmen in Fort Worth, Texas, einstellen. Seine Mitglieder verfügen entweder über einen Bachelor-Abschluss in diesem Bereich oder über vier Jahre direkte Erfahrung, und sie müssen auch von einem bestehenden Mitglied gesponsert werden, um teilnehmen zu können.

Reputationen sauber halten

Es gibt unzählige Geschichten über skrupellose Landmänner, die die Inhaber von Mineralienrechten schikanieren. Zum Beispiel drohen sie möglicherweise, einen Landbesitzer zu umgehen und stattdessen einen Nachbarn zu vermieten. Solche zweifelhaften Verhandlungstaktiken können einem Bohrunternehmen einen schlechten Ruf verleihen. Dies ist einer der Gründe, warum er anonym bleiben möchte, bis der Mietvertrag unterschrieben ist. Durch die Einstellung eines registrierten oder zertifizierten Landsmanns können Probleme verhindert werden: Die AAPL setzt ihre ethischen und beruflichen Standards durch Sanktionen ein, die z. B. Zensur, Suspendierung, erzwungene Kündigung und Ausweisung umfassen.

Mit einem Leasing-Makler arbeiten

Der potenzielle Nachteil ist erheblich, wenn ein Unternehmen mit einem unabhängigen Leasing-Makler zusammenarbeitet, um anonym zu bleiben. Wenn der Broker im eigenen Namen Pachtverträge erwirbt, könnte er durchaus der Versuchung verfallen, wertvolle Mineralienrechte für sich zu gewinnen und dann alleine zu gehen. Selbst die kleinste Bohrfirma kann am besten bedient werden, indem der Vertrag des Agenten von einem Anwalt überprüft wird.