Wie kaufe ich billige Häuser?

Möglicherweise möchten Sie Häuser kaufen, um sie zu renovieren oder an andere zu vermieten. Nutzen Sie diese Möglichkeiten, wenn Sie die Investition für jede Immobilie nutzen können. Häuser waren in der Vergangenheit eine solide Investition, auch wenn anspruchsvolle Marktbedingungen nicht immer eine Aufwertung der Immobilie garantieren.

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Organisieren Sie Ihre Suche nach Hause. Behalten Sie ein Notizbuch mit Informationen zu jeder potenziellen Immobilie. Erkundigen Sie sorgfältig jeden möglichen Hauskauf. Ein großer Verlust bei einer schlechten Immobilie kann die Gewinne aus anderen Verkäufen zunichte machen.

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Halten Sie Ihre Emotionen von den Entscheidungen fern. Befragen Sie Bankiers und andere mit Wissen über bestehende oder potenzielle Zwangsversteigerungen. In einigen Fällen möchten Sie möglicherweise das Haus einer anderen Person kaufen und an ihn zurück vermieten. Überprüfen Sie alle Optionen. Wenn Sie kein größeres Risiko eingehen möchten, bieten Sie an, modulare Häuser oder doppelt breite Mobilheime in gutem Zustand zu kaufen. Berücksichtigen Sie die Rentabilität der Vermietung dieser Immobilien in den nächsten 10 Jahren.

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Arbeiten Sie mit einem Beurteiler, dem Sie vertrauen. Einige Gutachter bewerten den Wert eines Eigenheims zum geforderten Preis, ohne zu unterscheiden, ob das Eigenheim diesen Preis wert ist. Fordern Sie keine Darlehensgenehmigung für Immobilien an, die zu viel Arbeit benötigen, oder für Immobilien, die aus irgendeinem Grund abgewertet werden. Kaufen Sie möglichst ein Haus zu einem niedrigeren als dem Marktwert. Sie müssen wahrscheinlich Geld investieren, um ein Haus zu restaurieren, bevor Sie es vermieten oder weiterverkaufen können.

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Langfristig denken. Sie könnten ein billiges Zuhause reparieren und es nicht verkaufen. Gehen Sie niemals davon aus, dass Sie kurzfristig einen Käufer finden werden. Fragen Sie sich, ob Sie es sich leisten können, die Zahlungen zu leisten, während das Haus renoviert wird oder auf dem Markt ist. Wenden Sie sich an Makler, die Sie zu Häusern führen können, die als zu teuer bewertet werden. Erkundigen Sie sich nach dem niedrigsten Angebot, das jeder seiner Kunden annehmen wird.

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Sprechen Sie mit Bauherren, die sich finanziell schwer tun können. Einige Bauherren sind möglicherweise bereit, Ihnen ein Haus zum Selbstkostenpreis zu verkaufen. Anderen Bauherren fehlt möglicherweise die Finanzierung für die Fertigstellung eines Eigenheims, sodass sie gewillt sind, mit Verlust zu verkaufen. Untersuchen Sie jedes Heim selbst. Schauen Sie unter den Kriechkeller oder gehen Sie in einen Keller und untersuchen Sie die Struktur der Bodenbalken. Krabbeln Sie auf den Dachboden, um die Verdrahtung zu überprüfen.

Dinge benötigt

• Kleinanzeigen
• Kontakte zu Bankiers
• Visitenkarten
• Geschäftsscouts
• Kreditbericht
• Persönliche vermögensaussage

Spitze

• Visitenkarten erstellen Geben Sie an, dass Sie preiswerte Häuser kaufen. Machen Sie die Tatsache bekannt, dass Sie nach einem Deal suchen. Manche Leute würden lieber ein Haus verkaufen als die Abschottung und eine schlechte Kreditauskunft. Treffen Sie sich mit diesen Hausbesitzern und werfen Sie einen objektiven Blick auf diese Eigenschaften. Gehen Sie online, um die Verkaufspreise anderer Häuser mit ähnlichen Quadratmeterzahlen in den jeweiligen Stadtteilen zu sehen.