Wie kaufe ich nicht gelistete Immobilien?

Es gibt viele Gründe, warum Sie eine nicht aufgeführte Immobilie erwerben möchten, die auch als zum Verkauf angebotene Immobilie bezeichnet wird. Möglicherweise haben Sie eine Immobilie identifiziert, in der die Eigentümer verkaufen möchten, aber noch nicht aufgeführt sind, oder Sie haben einen Freund, der sich bereit erklärt hat, Ihnen Ihre Immobilie zu verkaufen. Was auch immer der Grund ist, der Kauf einer nicht börsennotierten Immobilie unterscheidet sich nicht drastisch vom Kauf einer börsennotierten Immobilie, erfordert jedoch zusätzliche Aufmerksamkeit für Details.

Immobilienmakler

Auch wenn die nicht gelistete Immobilie nicht im Multiple-Listing-Service angezeigt wird, ist es wichtig, einen Immobilienmakler zu erhalten, der Sie beim Kauf Ihres nicht aufgelisteten Grundstücks unterstützt. Der Immobilienmakler unterstützt Sie dabei, die entsprechenden Unterlagen zu erledigen, die erforderlichen Vorschriften einzuhalten und die richtigen Beurteilungen und Unterschriften sicherzustellen. Der Immobilienmakler kann Sie auch bei der Suche nach einer nicht aufgelisteten Immobilie unterstützen, die Ihren Bedürfnissen entspricht, wenn Sie noch nach dem idealen Standort suchen.

Immobilienanwalt

Unabhängig davon, ob das Haus aufgeführt oder nicht aufgeführt ist, möchten Sie nicht fälschlicherweise ein Haus kaufen. Der Kauf eines Eigenheims mit ausstehenden Pfandrechten oder ungenauen Unterlagen kann zu einem ungültigen Vertrag führen oder dazu führen, dass Sie die ausstehenden Salden des Verkäufers bezahlen. Dies kann auch zu Strafen und Geldbußen führen. Um diese schwierigen Situationen zu vermeiden, sollten Sie einen Anwalt für Immobilien in Betracht ziehen. Der Immobilienanwalt wird die Dokumente für Ihren Kauf prüfen, einschließlich der rechtlichen Beschreibungen, der Hypothekenunterlagen, der Beurteilungen und der Titel, um sicherzustellen, dass alles korrekt ist und innerhalb der gesetzlichen Grenzen liegt, bevor der Verkauf abgeschlossen ist.

Vorabgenehmigung

Wenn Sie nicht bereit sind, bar für die Wohnung zu zahlen, sollten Sie eine Hypotheken-Vorabgenehmigung einholen, bevor Sie Ihre nicht aufgeführte Immobilie auswählen. Die Vorabgenehmigung sagt Ihnen, wie viel Sie sich leisten können, und gibt Ihnen eine Schätzung Ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen. Sobald Sie die nicht gelistete Immobilie identifiziert haben, die Sie erwerben möchten, können Sie ein Angebot machen, das Sie abschließen können, wenn das Angebot angenommen wird. Ohne die Vorabgenehmigung können Sie das akzeptierte Angebot möglicherweise nicht abschließen, weil Sie keine Finanzierung erhalten können oder nicht genügend Finanzierung haben, um den Verkauf abzuschließen.

Überlegungen

Der Kauf eines nicht gelisteten Eigenheims kann ohne die richtige Unterstützung und Anleitung ein langwieriger Prozess sein. Die Montageunterlagen und gesetzlichen Anforderungen für den Kauf müssen erfüllt sein, um einen rechtmäßigen Verkauf zu gewährleisten. Anstatt sich in eine verbindliche Situation zu versetzen, sollten Sie sich auf jeden Fall von Immobilienprofis beraten lassen. In vielen Fällen können die Makler- und Bewertungsgebühren in den Verkauf der Immobilie einbezogen werden, wodurch Ihre Auslagen reduziert werden.

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