So finden Sie ein Steuerpfandrecht

Bevor Sie in Wohn- oder Gewerbeimmobilien investieren, führen Sie eine Durchsuchungssuche durch, um festzustellen, ob staatliche oder bundesstaatliche Steuerbehörden ein Pfandrecht auf dem Grundstück hinterlegt haben. Ein Pfandrecht weist darauf hin, dass der Eigentümer möglicherweise Steuern auf das Grundstück zurückerstatten muss. Bis diese Steuern bezahlt sind, kann der Eigentümer die Immobilie möglicherweise nicht verkaufen. Sie können zwar Steuern als Teil des Verkaufspreises zurückzahlen, Sie sollten jedoch Ihre Optionen sorgfältig prüfen, da der geschuldete Betrag Ihre finanzielle Investition in die Immobilie möglicherweise nicht rechtfertigt.

Wenden Sie sich an die zentrale Stelle des Internal Revenue Service, um Informationen zu einem Bundessteuerpfandrecht anzufordern. Geben Sie den Namen des Eigentümers, die Sozialversicherungsnummer des Eigentümers (falls möglich) oder die Adresse der Immobilie an. Sie können sich auch an die Collection Technical Services Advisory Group (TS) wenden, eine Abteilung des IRS, die kompliziertere Pfandrechte behandelt, um Informationen über ein Bundessteuerpfandrecht zu erhalten. Besuchen Sie IRS.gov, um mehr über das Anfordern von Bundessteuerpfandrechten zu erfahren.

Wenden Sie sich an das Büro des Bezirksstaatssekretärs, in dem sich die Immobilie befindet, um Informationen zu den staatlichen oder bundesstaatlichen Steuerpfandrechten zu erhalten. Wenn sich die Unterkunft zum Beispiel in der Gegend von Houston befindet, besuchen Sie die Website des Harris County Clerks, um eine Online-Lienensuche durchzuführen und Kopien von Lien-Datensätzen zu bestellen. Es besteht eine Gebühr für die Bestellung offizieller Kopien von Pfandrechten. Sie benötigen den Nachnamen des aktuellen Eigentümers oder den Namen des aktuellen Hypothekengebers, um eine Suche durchzuführen.

Durchführen von Steuerpfandrechtssuchen mit Online-Datenbanken wie KnowX oder solchen, die von Kreditauskunftsagenturen wie Experian verwaltet werden. Besuchen Sie KnowX oder Experian, um eine Steuererklärung nach Bundesland oder Landkreis zu suchen. Möglicherweise müssen Sie zusätzliche Informationen angeben, z. B. den Namen des Eigentümers oder die Adresse der Immobilie, um Ihre Suche einzugrenzen. Für die Nutzung dieser Dienste fallen häufig Gebühren an.

Spitze

• Geben Sie genaue Informationen an, z. B. die genaue Adresse der Unterkunft oder den vollständigen Namen des Eigentümers, um sicherzustellen, dass Sie genaue Informationen zu einem bestimmten Steuerpfandrecht finden.

Warnung

• Erkundigen Sie sich bei dem Unternehmen, das diese Dienstleistungen anbietet, bevor Sie für die Suche nach Steuerpfandbriefsätzen bezahlen, um mögliche Betrügereien zu vermeiden.