Branchenanalyse von Altersgemeinschaften
Die wachsende Zahl von Menschen, die in Rente gehen, macht eine Altersgemeinschaft zu einer attraktiven Geschäftsidee. Eine Reihe von Faktoren können jedoch den Erfolg dieser Immobilienentwicklung beeinflussen. Aus diesem Grund kann eine Branchenanalyse hilfreich sein, um Sie bei der Entscheidung über das Potenzial zu unterstützen, aus einer Altersgemeinschaft ein erfolgreiches Unternehmen zu machen, das die Bedürfnisse der Menschen erfüllt und gleichzeitig Gewinne abwirft.
Über die Industrie
Personen ab 55 Jahren stehen zwei Arten von Altersgemeinschaften zur Verfügung. Unabhängige Altersgemeinschaften bestehen aus Einfamilienhäusern, Stadthäusern, Eigentumswohnungen oder Doppelhäusern, in denen die Bewohner alleine wohnen. Diese Gemeinden bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen an, z. B. die Pflege der Rasenflächen und die Bereitstellung eines Erholungszentrums mit einer Vielzahl von Aktivitäten. Altenpflegeeinrichtungen bieten unabhängige Wohneinrichtungen oder Einrichtungen für betreutes Wohnen sowie Gesundheitsdienstleistungen, deren Umfang mit den Bedürfnissen der Bewohner zunimmt.
Der Markt
Es wird erwartet, dass die Anzahl der Altersgemeinschaften aufgrund der 77 Millionen Amerikaner in der demografischen Babyboomer-Generation - die zwischen 1946 und 1964 geboren wurde - laut SBDCNet zunimmt. Es wird erwartet, dass diese Gruppe in den nächsten 20 Jahren massenhaft nach Wohnmöglichkeiten, wie z. B. Altersgemeinschaften, kauft. Der Eintritt in eine Altersgemeinschaft, egal ob eine unabhängige oder eine fortlaufende Pflegeeinrichtung, nimmt einen großen Teil des Geldes mit sich, sodass der Markt auf ältere Bürger mit beträchtlichen Alterseinkommen beschränkt ist, um die Kosten abzuwickeln. Zum Beispiel verlangen die teuersten Pflegedienstgemeinschaften eine Aufnahmegebühr von 100.000 bis 1 Million US-Dollar, zuzüglich der monatlichen Gebühren von 3.000 bis 5.000 US-Dollar, so die amerikanische Vereinigung der Rentner.
Trends
Die Rezession in den Vereinigten Staaten - die 2007 begann und ab 2013 nachgelassen hat - hat das Wachstum der Rentengemeinschaft in den letzten Jahren verlangsamt, wobei viele Menschen aufgrund von schwindenden Vermögenswerten den Ruhestand verschoben haben, sagt SBDCNet. Der Trend, in Gemeinden mit warmem Wetter zu ziehen, hält an. Die Bevölkerung zieht jedoch in weniger beliebte Staaten wie Georgia und Tennessee - anstelle von Florida und Arizona -, um die Kosten niedrig zu halten. Ein weiterer Trend ist die Schaffung von Wohnraum, der auf bestimmte Interessen ausgerichtet ist - beispielsweise die Errichtung einer Künstlerkolonie oder die Bereitstellung von viel Stauraum für Menschen, die Wohnmobile, Boote und Oldtimer in ihre Altersgemeinschaft bringen möchten.
Herausforderungen
Der Wunsch nach Gemeinden, die eher wie zu Hause aussehen, als die traditionellen Pflegeheimeinrichtungen, bedeutet, dass Altersgemeinschaften Wege finden müssen, um Käufer anzusprechen, die eine gehobene Umgebung und verbesserte Dienstleistungen wünschen. Darüber hinaus möchten gesundheitsbewusstere Baby-Boomer in der Nähe von Golfplätzen, Gewässern oder in begehbaren Gemeinden leben, um sich körperlich fit zu halten. Rentner möchten auch ihre Haustiere mitbringen, was bedeutet, dass die Altersgemeinschaften Anpassungen vornehmen müssen, um Dienstleistungen für Tierliebhaber anzubieten.