Land, das gegen Stammaktien in der Buchhaltung ausgetauscht wird

Stammaktien vermitteln einen Eigentumsanteil an einer Gesellschaft und können für ein kleines Unternehmen eine wertvolle Währung darstellen. Wenn Ihr Unternehmen über wenig Geld verfügt oder Geld sparen möchte, können Sie Stammaktien gegen Land oder andere Vermögenswerte tauschen. Bei dieser Art von Geschäft übernehmen Sie das Grundstück und der Verkäufer wird an Ihrem Unternehmen beteiligt. Da kein Bargeld verwendet wird und Ihre Aktien nicht öffentlich gehandelt werden, kann die Ermittlung des angemessenen Transaktionswerts, den Sie in Ihren Aufzeichnungen berücksichtigen müssen, schwierig sein.

Transaktionswert

Nach allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen (GAAP) muss ein Unternehmen einen Umtausch von Immobilien zum beizulegenden Zeitwert oder zum Marktwert der Transaktion verbuchen. In diesem Fall können Sie entweder den Marktwert der Stammaktie oder den Marktwert des Grundstücks verwenden. Der Wert, den Sie wählen, sollte derjenige sein, der die besten Beweise zur Unterstützung hat.

Transaktionswert basierend auf Bestand

Um das Geschäft basierend auf Ihren Stammaktien zu bewerten, sollten Ihre Aktien einen klar festgelegten Preis haben. Der Wert des Grundstücksgeschäfts würde dem Aktienkurs multipliziert mit der Anzahl der ausgetauschten Aktien entsprechen. In einem privaten Unternehmen haben Ihre Aktien möglicherweise nur dann einen festgelegten Preis, wenn Sie kürzlich Aktien gegen Barzahlung ausgegeben haben. Nehmen Sie beispielsweise an, dass Ihr kleines Unternehmen im letzten Monat Aktien für 10 USD pro Aktie an die Anleger ausgegeben hat und heute 50.000 Aktien in Land umgetauscht hat. Der Wert des Grundstücksgeschäfts würde 500.000 US-Dollar oder 50.000 mal 10 US-Dollar betragen.

Wert basiert auf Land

Wenn für Ihre Stammaktien ein fester Preis fehlt, können Sie die Transaktion basierend auf dem Wert des Landes bewerten. Wenn Sie Land erwerben, das am Markt notiert ist und mehrere Bieter anzieht, können Sie den Wert auf den Betrag, den Sie in bar gezahlt hätten, stützen. Wenn Sie nicht börsennotiertes Land direkt vom Verkäufer erhalten, können Sie stattdessen einen von einem Immobiliengutachter bestimmten Wert verwenden. Angenommen, Sie erhalten Land direkt von einem Ihrer Lieferanten. In diesem Fall könnte eine Immobilienbewertung den genauesten Wert liefern.

Das Land aufnehmen

Um die Transaktion in Ihren Unterlagen zu buchen, müssen Sie drei Konten anpassen. Um das Land zu erfassen, belasten Sie den Wert der Transaktion mit dem Landkonto. Eine Belastung erhöht dieses Konto, das ein Vermögenswert in Ihrer Bilanz ist. Angenommen, eine Landbewertung von 600.000 US-Dollar ist der genaueste Transaktionswert. Überweisen Sie dem Grundkonto in Ihren Unterlagen $ 600.000.

Nennwert der Aufzeichnung

Der Nennwert des Bestands ist eine Buchhaltungszahl, die bei der Einbeziehung Ihres Unternehmens ermittelt wird. Um den Nennwert der für Land ausgegebenen Aktien zu ermitteln, multiplizieren Sie den Nennwert je Aktie mit der Anzahl der ausgegebenen Aktien. Ihr Ergebnis wird dem Stammaktienkonto gutgeschrieben. Ein Guthaben erhöht dieses Konto, das ein Eigenkapitalkonto der Anteilseigner in der Bilanz darstellt. Nehmen Sie im vorherigen Beispiel an, dass Sie 100.000 Aktien mit einem Nennwert von 1 USD pro Aktie für das Land getauscht haben. Sie würden dem Stammaktienkonto 100.000 $ gutschreiben.

Aufnahme von zusätzlichem eingezahltem Kapital

Die Kapitalrücklage ist der Wert der Anteile, der ihren Nennwert übersteigt. Um diesen Betrag zu berechnen, ziehen Sie den Nennwert, den Sie dem Stammbuchkonto gutgeschrieben haben, vom Wert der Transaktion ab. Überweisen Sie Ihr Ergebnis dem Konto mit dem eingezahlten Kapital, das den Nennbetrag übersteigt. Eine Gutschrift erhöht dieses Konto, das auch ein Eigenkapitalkonto ist. Um das vorige Beispiel abzuschließen, ziehen Sie 100.000 $ von 600.000 $ ab, um 500.000 $ zu erhalten. Gutschrift in Höhe von 500.000 USD für "eingezahltes Kapital, das den Nennbetrag übersteigt."

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