Beratung zum gewerblichen Leasing

Die Wahl der besten gewerblichen Leasingoption für Ihr neues oder bestehendes Geschäft kann einige Zeit und Nachforschungen erfordern. Während Probleme wie Größe und Standort offensichtliche Faktoren sind, müssen auch Details wie Infrastruktur, Funktionen, Annehmlichkeiten und Leasingbedingungen berücksichtigt werden. Schließlich müssen Probleme, die für Ihre spezielle Anforderung oder Anwendung spezifisch sind, in den Entscheidungsprozess einbezogen werden.

Ort

Einer der wichtigsten Faktoren bei Gewerbeimmobilien ist der Standort. Berücksichtigen Sie bei der Planung eines gewerblichen Mietvertrags sorgfältig den physischen Standort der Fläche und wie sie zu Ihrem Geschäftsplan oder Modell passt. Wenn Sie beispielsweise gewerbliche Lagerflächen für ein Frachtmaklerunternehmen vermieten, sollte der Zugang zu wichtigen Autobahnen in Betracht gezogen werden. Gewerbliche Einzelhandelsflächen sollten sich in einem Bereich befinden, der zu Ihrem Produkt oder Ihrer Dienstleistung passt, z. B. in einem Einkaufszentrum für einen Friseursalon oder in einem freistehenden Gebäude für ein großes Restaurant.

Stabilität

Die Stabilität eines gewerblichen Leasingstandorts kann sich sowohl auf die physische Struktur als auch auf den Leasingvertrag beziehen. Die Stabilität des Raums bezieht sich auf die umliegenden Unternehmen und Gemeinschaften und deren Fähigkeit, Ihr Unternehmen zu unterstützen. Beispielsweise können Einzelhandelsflächen in einem Einkaufszentrum ohne Ankerspeicher möglicherweise die Anforderungen Ihres Geschäftsverkehrs nicht erfüllen.

Nachbarn

Nachbarn sind ebenso wie Wohnimmobilien ein wichtiger Faktor im gewerblichen Leasing. Die Auswahl eines Geschäftsraums, der von Unternehmen umgeben ist, die Ihre ergänzen oder die keine negativen Probleme verursachen, sollte sorgfältig geprüft werden. So könnte beispielsweise die Anmietung von Flächen für ein Restaurant in einem Geschäftskomplex, in dem sich auch ein Kino befindet, die Möglichkeit des Überlaufverkehrs bieten.

Infrastruktur

Die Infrastruktur, die zur Unterstützung Ihrer geschäftlichen Geschäftsanforderungen ausreicht, sollte vor dem Abschluss eines Mietvertrages eingehend untersucht werden. Während viele Probleme wie Elektrik, Sanitär und HLK normalerweise an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können, liegen einige Anforderungen möglicherweise außerhalb der Kapazität des Raums. Wenn Ihr Unternehmen spezielle Bedürfnisse oder Anforderungen hat, besprechen Sie diese bei Vertragsverhandlungen mit dem Vermieter.

Mieten

Während die physischen Eigenschaften eines gewerblichen Pachtvertrags wichtig sind, sind dies auch die Pachtbedingungen. Details wie Mietdauer, Verlängerungsoptionen, Umbau, Verantwortung für Reparaturen, Instandhaltung von außen und die Möglichkeit der Untervermietung sollten besprochen und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Bei großen oder langfristigen Verträgen sollte ein Anwalt hinzugezogen werden, der mit dem gewerblichen Leasing vertraut ist.