So bauen Sie einen Mobile Home Park

Schätzungsweise 50.000 Wohnmobilparks befinden sich zum Zeitpunkt der Veröffentlichung in den Vereinigten Staaten. Aufgrund der schleppenden Wirtschaft ziehen viele Menschen in diese Häuser als billigere Alternative zum Mieten oder Kaufen eines traditionellen Hauses. Einige Bundesstaaten wie Florida regeln die Gestaltung von Wohnmobilparks, während andere die Parkvorschriften lokalen Behörden überlassen. Die Gestaltung Ihres eigenen Parks ist zwar potenziell rentabel, erfordert jedoch sorgfältige Planung und Unterstützung von außen.

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Wählen Sie Ihre Art von Geschäft, z. B. eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, um Sie vor persönlicher und geschäftlicher Haftung im Zusammenhang mit einem Mobilheimgeschäft zu schützen. Registrieren Sie Ihr Unternehmen beim Staatssekretariat Ihres Staates. Beantragen Sie eine Arbeitgeber-Identifikationsnummer beim IRS.

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Schreiben Sie einen Geschäftsplan, der Ihre Mobilheimparkpläne, den Cashflow, die Erhebungsmethoden, Expansionspläne und andere branchenspezifische Details genau beschreibt. Seien Sie gründlich und spezifisch, weil Sie dieses Dokument verwenden, um die Finanzierung Ihres Projekts zu unterstützen. Zeigen Sie Due Diligence, weil Sie dieses Dokument auch bei Besprechungen mit Planungs- und Zoning-Beamten verwenden werden.

3.

Suchen Sie nach einem geeigneten Grundstück für Ihren Park. Führen Sie Marktuntersuchungen in Ihrer Region durch, um die entsprechenden individuellen Losgrößen zu ermitteln, indem Sie ähnliche Parks untersuchen und Eigentümer und Grundsätze befragen. Suchen Sie nach einer flachen Fläche mit Bäumen, jedoch abseits einer Überschwemmungsfläche.

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Beauftragen Sie einen Wohnwagenhändler oder einen anerkannten Architekten, um einen Plan für Ihren geplanten Wohnmobilpark zu entwerfen. Fügen Sie einen kleinen Laden, eine Tagungseinrichtung mit Sturmunterstand, einen Waschsalon und ein Büro in den Grundriss ein. Planen Sie ein Straßenlayout mit einem lokalen Vermesser.

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Treffen Sie sich mit Ihrem Planungs- und Zonenplaner, um die Genehmigung für den vorgeschlagenen Standort einzuholen. In einigen Bundesstaaten ist eine Machbarkeits- oder Umweltverträglichkeitsstudie erforderlich. Sichern Sie sich die Erteilung lokaler Genehmigungen in Ihrem Rathaus.

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Wenden Sie sich an die Versorgungsunternehmen, um die Kosten für den Anschluss an Wasser, Abwasser, Gas und Strom zu schätzen. Wenn Wasser, Abwasser und Gas nicht verfügbar sind, verwenden Sie einen Gemeinschaftsbrunnen sowie Propan- und Klärgruben, um diesen Bedarf zu decken. Für jedes vorgeschlagene Los müssen vollständige Anschlüsse installiert werden.

7.

Sichere Finanzierung für Ihren Park. Wenn Sie eine Verbindung zu lokalen Versorgungsunternehmen herstellen können, sollten die Ausgaben normalerweise zwischen 30 und 40 Prozent Ihres Bruttoumsatzes betragen. Wenn Sie ein Abwassersystem verwenden oder eine Lagune graben müssen, berücksichtigen Sie eine höhere Kostenquote. Leihen Sie sich Betriebskapital, um Ihren Betrieb zu finanzieren, bis Sie Ihre Lose vermietet bekommen können.

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Baue deinen Park. Fügen Sie eine Tagungseinrichtung, einen kleinen Laden, einen Waschsalon und einen Sturmunterstand hinzu, falls Sie sich diese leisten können. Gestalten Sie den Park landschaftlich und bauen Sie einen kleinen Park oder ein Schwimmbad, um mehr Familien dazu zu bringen, Ihren Park zu betrachten. Leasingflächen beginnen

Dinge benötigt

• Anbaufläche
• Geschäftsplan
• Geltende Genehmigungen und Zonengenehmigung
• Konkreter Sturmschutz
• Sturmsirene
• Kanal- und Wasseranschluss oder alternativ.
• Stromfähigkeit

Tipps

• Sichern Sie langfristige Mietverträge mit kleinen, integrierten jährlichen Mietsteigerungen.
• Kaufen Sie eine Sturmsirene zum Schutz Ihres Kunden.
• Schreiben Sie einen Nachbarschaftsbund, der nur für Mobilheime gilt, die innerhalb von 5 bis 10 Jahren gebaut wurden, und beginnt mit Ihrem Park einen Pachtvertrag.
• Starten Sie ein Nachbarschaftsprogramm.
• Wenden Sie sich für Empfehlungen an das örtliche HUD-Büro.
• Kaufen Sie Häuser von Kunden, um sie an andere zu vermieten.

Warnungen

• Wenden Sie sich an Ihren Versicherungsvertreter, um den Versicherungsschutz für diese Branche sicherzustellen.
• Kappen Sie das Alter der Häuser auf Ihrem Grundstück ab. Sichern Sie sich eine Kaution, die Ihnen hilft, ein Wohnmobil zu bewegen, wenn es verlassen ist.